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針對外界屢屢質疑京華城容積率,董事長陳玉坤代替創辦人沈慶京今(4)日率領經營團隊以及主管共20多人站出來發出怒吼,抨擊柯市府延續前朝郝市府的錯誤認定,將從頭到尾原本就是容積率560%錯誤解讀降為392%,讓許多股東們不解、蒙受其害,陳玉坤只能率眾無奈向129萬名股東鞠躬道歉,抱歉沒能守住股民們的投資權益。
陳玉坤表示,原本母公司威京集團主席沈慶京做為創辦人也要一同前來,但他因為太勞累,前一晚住院仍心心念念股東權益,認為道義上、責任上對不起股民們。他說民國80年京華城整片土地由工業區變更為商業區,依台北市土地使用分區管制規則,商三法定容積率就是560%且無捐地之規範,唯當時市府為平息社會輿論壓力,要求京華成捐地30%做為公益使用。
陳玉坤指出,依照北市都市計畫書上頭明白註記,容積率於捐地30%後應為560%(扣除40%之獎勵容積率之後),而威京集團已在86年間將30%土地移轉登記給北市府,因此應適用容積率560%,但集團相關企業中華工程因為揭發「太極雙星」弊案,疑似連帶京華城也遭到郝市府遷怒,故意錯誤解讀容積率為392% (剩餘土地70%乘以560等於392%)。
京華城為顧及股東權益,在2013年與2015年二度向監察院陳情,歷經監察院2屆共3位監委約詢調查討論後,最終做出京華城基地容積率應為560%且提糾正市府函文,無奈市府相關單位互踢皮球且無作為。日前北市府舉行居住正義論壇,還提及京華城獲取暴利,集團要抗議這絕非事實。
陳玉坤說,京華城捐地30%約2400坪,以現行市價800萬一坪來算,價值高達近200億元,絕非柯文哲所說獲利百億元,強調市府若不恢復560%,反而將造勸敗成京華城增加損失超過100億元。
陳玉坤坦言,百貨業競爭激烈,想跟銀行貸款做為精進營運的資金,但銀行搬出市府認定的392% ,大大影響了信用貸款額度,對他們造成不少壓力,尤其百貨業快速變化,10年來民眾消費習慣改變,京華城現階段礙於商三用地僅能供6種使用,若要有任何業種或業態的大改變都得先解除商三用地限制,但重點是解除其限制,關係到能不能回復容積率560%,畢竟30%的土地都已經捐出去了。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
本月18日為「國際博物館日」,配合今年主題「博物館與爭議性歷史:在博物館述說難以言說的故事」,文化部以「記憶的缺角-不易說的秘密在博物館」為主軸與博物館合辦一系列多元活動不可錯過 ,邀請民眾以不同角度共同探討議題。
今年國際博物館日,文化部與教育部轄下博物館及故宮皆有參與,從人權與民主、社會運動、土地倫理、族群關係、環境保育,或是博物館自身等多種角度,探討多元爭議之議題。文化部次長楊子葆今日表示,在博物館逐漸流失的現在,期盼各界能以不同角度去看待博物館的角色,「不論是策展人、博物館經營者或欣賞的人,都換更自由、開放、解嚴,或願意去看一個藏在沙發底下、藏在的角落裡面缺角的記憶。」
此外,文化部也推出「秘密展品大賞」線上策展活動,集結各博物館擇選之秘密展品的故事,透過臉書粉絲團邀請民眾票選最有感的秘密展品。全台博物館也於五月祭出各項優惠措施,例如5月13日、5月14日或5月18日享優免門票入館,參與活動好康折扣,打卡送紀念品等,邀請民眾走進博物館發掘、探索多元議題的故事。更多活動詳情及優惠訊息請上518國際博物館日活動網頁,或臉書粉絲團查詢。
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